Estimation théorique
Avenue de Florigny,44470 Carquefou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Florigny,44470-Carquefou indique un avis de valeur compris entre 398.000€ et 448.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.980€ et 4.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.886€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.886€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carquefou (44026), comprenant 20494 habitants est de 10,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.070€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.364€ avec un indice de confiance de 8.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.886€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.886€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carquefou (44026), comprenant 20494 habitants est de 10,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.070€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.364€ avec un indice de confiance de 8.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-05 | 10 | AV DE FLORIGNY | 4 | 120 | 435 | 401900€ | 3349€ |
2022-12-16 | 25 | AV DE FLORIGNY | 3 | 157 | 539 | 505000€ | 3217€ |
2021-10-11 | 6 | AV DE FLORIGNY | 4 | 102 | 540 | 320000€ | 3137€ |
2020-06-23 | 20 | RUE DU CHEVALIER MAILLARD | 5 | 103 | 609 | 397700€ | 3861€ |
2023-02-14 | 3 | IMP MINERVE | 5 | 94 | 286 | 300000€ | 3191€ |
2021-10-29 | 20 | RUE DU CHEVALIER MAILLARD | 5 | 102 | 221 | 320000€ | 3137€ |
2020-09-24 | 4 | RUE DU CHEVALIER MAILLARD | 4 | 109 | 0 | 305000€ | 2798€ |
2023-01-09 | 4 | IMP HERACLES | 4 | 81 | 237 | 353500€ | 4364€ |
2020-12-23 | 10 | IMP HERACLES | 4 | 80 | 237 | 315000€ | 3938€ |
2023-01-06 | 10 | IMP HERACLES | 4 | 80 | 237 | 360000€ | 4500€ |
2020-05-29 | 23 | RUE HELIOS | 5 | 115 | 551 | 415000€ | 3609€ |
2022-08-31 | 12 | IMP HERACLES | 3 | 62 | 442 | 268500€ | 4331€ |
2021-06-01 | 11 | RUE HELIOS | 6 | 139 | 667 | 507000€ | 3647€ |
2020-01-23 | 28 | RUE DU CHEVALIER MAILLARD | 6 | 162 | 500 | 610000€ | 3765€ |
2022-05-25 | 5 | IMP HERACLES | 4 | 81 | 288 | 260000€ | 3210€ |
2020-03-30 | 9 | IMP HERACLES | 4 | 79 | 494 | 233500€ | 2956€ |
2022-07-01 | 20 | RUE HELIOS | 6 | 166 | 467 | 490000€ | 2952€ |
2019-07-31 | 29 | RUE HELIOS | 4 | 101 | 430 | 356400€ | 3529€ |
2022-10-20 | 2 | IMP THEMIS | 4 | 83 | 597 | 150000€ | 1807€ |
2023-04-21 | 8 | PAS HERMES | 5 | 108 | 619 | 515500€ | 4773€ |
2019-10-21 | 14 | PAS HERMES | 7 | 158 | 649 | 475000€ | 3006€ |
2020-01-17 | 19 | RUE JASON | 6 | 138 | 607 | 543500€ | 3938€ |
2022-07-19 | 18 | RUE JASON | 6 | 162 | 790 | 628000€ | 3877€ |
2019-08-14 | 19 | AV NAUSICAA | 7 | 117 | 626 | 479000€ | 4094€ |
2022-12-12 | 13 | RUE JASON | 5 | 139 | 721 | 660000€ | 4748€ |
2020-01-24 | 18 | MAIL DES GAUTERIES | 6 | 260 | 625 | 755000€ | 2904€ |
2021-08-23 | 16 | MAIL DES GAUTERIES | 6 | 184 | 960 | 689400€ | 3747€ |
2019-12-10 | 15 | PAS HERA | 6 | 127 | 604 | 381160€ | 3001€ |
2022-09-23 | 13 | RUE GAIA | 5 | 130 | 809 | 530320€ | 4079€ |
2021-05-19 | 7 | RUE DU METROPOLITAIN | 6 | 142 | 432 | 440000€ | 3099€ |
2019-10-17 | 11 | MAIL DES GAUTERIES | 5 | 127 | 1207 | 433250€ | 3411€ |
2021-07-05 | 10 | RUE DANAE | 10 | 280 | 1000 | 750000€ | 2679€ |
2020-08-28 | 50 | RUE DU MARQUIS DE DION | 4 | 70 | 1023 | 600000€ | 8571€ |
2019-11-20 | 12 | RUE DANAE | 9 | 268 | 1000 | 740000€ | 2761€ |
2019-08-19 | 9 | RUE DE LA JUMELIERE | 4 | 45 | 683 | 200000€ | 4444€ |
2021-08-02 | 11 | RUE DE LA JUMELIERE | 6 | 178 | 547 | 575410€ | 3233€ |
2022-01-13 | 1 | RUE DANAE | 5 | 161 | 275 | 671720€ | 4172€ |
2019-09-10 | 11 | RUE DANAE | 8 | 267 | 100 | 650000€ | 2434€ |
2020-05-28 | 9 | RUE ARTEMIS | 7 | 203 | 913 | 622000€ | 3064€ |
2022-06-14 | 7 | IMP DES BOUTONS D OR | 5 | 110 | 1027 | 556000€ | 5055€ |
2020-12-28 | 40 | RUE DU MARQUIS DE DION | 4 | 87 | 656 | 455000€ | 5230€ |
2019-06-17 | 42 | RUE DE LA MARQUISE DE SEVIGNE | 10 | 187 | 502 | 340000€ | 1818€ |
2020-07-16 | 30 | RUE DU MARQUIS DE DION | 4 | 100 | 495 | 282500€ | 2825€ |
2022-02-11 | 30 | RUE DU MARQUIS DE DION | 4 | 100 | 495 | 335000€ | 3350€ |
2022-09-09 | 11 | RUE EURYDICE | 9 | 274 | 1380 | 830000€ | 3029€ |
2021-11-29 | 13 | RUE ATHENA | 5 | 144 | 967 | 570000€ | 3958€ |
2019-06-20 | 16 | RUE DIONYSOS | 6 | 170 | 684 | 550000€ | 3235€ |
2019-07-18 | 1 | PAS DRYADES | 5 | 165 | 612 | 540000€ | 3273€ |
2022-05-13 | 7 | ALL FRANCOISE SAGAN | 4 | 97 | 201 | 460000€ | 4742€ |
2019-05-17 | 5 | PAS ARIANE | 6 | 144 | 861 | 420000€ | 2917€ |
2019-08-12 | 20 | RUE DE LA MARQUISE DE SEVIGNE | 6 | 94 | 621 | 297000€ | 3160€ |
2022-06-30 | 18 | RUE DE LA MARQUISE DE SEVIGNE | 5 | 86 | 937 | 385000€ | 4477€ |
2019-07-01 | 6 | RUE ANTIOPE | 7 | 186 | 592 | 635000€ | 3414€ |
2022-02-10 | 19 | RUE DE LA MARQUISE DE SEVIGNE | 4 | 72 | 235 | 460000€ | 6389€ |
2020-03-13 | 6 | IMP DES JARDINS | 3 | 75 | 642 | 45125€ | 602€ |
2020-03-13 | 6 | IMP DES JARDINS | 3 | 75 | 642 | 361000€ | 4813€ |
2020-09-01 | 10 | IMP DE LA TOURAINE | 4 | 96 | 658 | 320000€ | 3333€ |
2020-10-01 | 12 | RUE ATHENA | 6 | 185 | 814 | 220000€ | 1189€ |
2022-09-27 | 20 | RUE DU MARQUIS DE DION | 6 | 149 | 408 | 560000€ | 3758€ |
2023-03-03 | 8 | RUE HARROUYS | 7 | 160 | 582 | 550000€ | 3438€ |
2021-04-06 | 8 | PAS DRYADES | 5 | 102 | 603 | 445000€ | 4363€ |
2023-06-30 | 19 | AV DE LA VENDEE | 8 | 161 | 488 | 432000€ | 2683€ |
2021-06-14 | 23 | RUE ATHENA | 6 | 167 | 849 | 560000€ | 3353€ |
2020-08-26 | 21 | RUE SAINT LOUIS | 6 | 133 | 482 | 370000€ | 2782€ |
2021-12-02 | 15 | AV DE LA VENDEE | 7 | 143 | 423 | 470000€ | 3287€ |
2020-01-08 | 8 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 97 | 532 | 379180€ | 3909€ |
2020-09-25 | 2 | RUE HARROUYS | 4 | 100 | 0 | 290000€ | 2900€ |
2021-04-06 | 6 | RUE ATALANTE | 4 | 163 | 500 | 590000€ | 3620€ |
2023-02-02 | 5 | RUE NOTRE DAME LA BLANCHE | 4 | 76 | 180 | 288000€ | 3789€ |
2021-06-07 | 7 | RUE HARROUYS | 5 | 75 | 115 | 285000€ | 3800€ |
2020-02-28 | 96 | RUE F R DE CHATEAUBRIAND | 4 | 86 | 302 | 320000€ | 3721€ |
2020-06-10 | 3 | RUE HARROUYS | 3 | 45 | 175 | 207000€ | 4600€ |
2022-10-18 | 102 | RUE F R DE CHATEAUBRIAND | 1 | 40 | 373 | 125000€ | 3125€ |
2021-08-20 | 9 | AV DE LA VENDEE | 6 | 119 | 413 | 425000€ | 3571€ |
2019-12-05 | 96 | RUE F R DE CHATEAUBRIAND | 3 | 59 | 123 | 200000€ | 3390€ |
2019-06-12 | 32 | ALL DES SERRES | 5 | 105 | 375 | 160000€ | 1524€ |
2021-07-20 | 32 | ALL DES SERRES | 5 | 112 | 375 | 418000€ | 3732€ |
2019-10-29 | 71 | RUE F R DE CHATEAUBRIAND | 4 | 74 | 654 | 220000€ | 2973€ |
2023-04-03 | 96 | RUE F R DE CHATEAUBRIAND | 5 | 100 | 197 | 365000€ | 3650€ |
2022-10-18 | 102 | RUE F R DE CHATEAUBRIAND | 0 | 36 | 373 | 125000€ | 3472€ |
2023-06-12 | 98 | RUE F R DE CHATEAUBRIAND | 4 | 61 | 159 | 208000€ | 3410€ |
2022-07-19 | 51 | RUE F R DE CHATEAUBRIAND | 6 | 118 | 653 | 470000€ | 3983€ |
2022-07-29 | 7 | RUE DU MARQUIS DE DION | 4 | 110 | 456 | 442000€ | 4018€ |
2020-12-14 | 29 | ALL DES SERRES | 4 | 110 | 303 | 327000€ | 2973€ |
2020-12-04 | 1 | RUE DEDALE | 10 | 284 | 595 | 825000€ | 2905€ |
2021-07-16 | 73 | RUE F R DE CHATEAUBRIAND | 8 | 172 | 1248 | 535600€ | 3114€ |
2020-01-29 | 49 | RUE F R DE CHATEAUBRIAND | 5 | 151 | 279 | 530000€ | 3510€ |
2021-09-02 | 5 | RUE ANDRE MAUROIS | 5 | 117 | 378 | 351000€ | 3000€ |
2021-06-11 | 10 | RUE DEDALE | 4 | 90 | 414 | 420290€ | 4670€ |
2021-07-09 | 10 | RUE F R DE CHATEAUBRIAND | 4 | 60 | 185 | 115000€ | 1917€ |
2020-01-06 | 12 | RUE DEDALE | 5 | 123 | 545 | 388000€ | 3154€ |
2021-07-13 | 12 | ALL ALPHONSE DAUDET | 4 | 91 | 508 | 365000€ | 4011€ |
2019-09-06 | 1 | IMP HENRI BECQUEREL | 7 | 136 | 502 | 370000€ | 2721€ |
2021-05-14 | 10 | ALL ALPHONSE DAUDET | 4 | 115 | 377 | 371000€ | 3226€ |
2020-09-03 | 2 | IMP HENRI BECQUEREL | 4 | 98 | 434 | 351050€ | 3582€ |
2023-03-10 | 13 | CHE DU PRE | 4 | 86 | 1371 | 240000€ | 2791€ |
2023-06-01 | 6 | IMP ST VINCENT DE PAUL | 6 | 156 | 828 | 610000€ | 3910€ |
2022-07-20 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 179 | 581 | 678290€ | 3789€ |
2022-09-30 | 5 | PAS DE LA NOUE | 4 | 106 | 621 | 390000€ | 3679€ |
2020-12-31 | 5 | PAS DE LA NOUE | 4 | 106 | 621 | 410000€ | 3868€ |
2019-09-19 | 5 | PAS DE LA NOUE | 4 | 106 | 621 | 485000€ | 4575€ |
2020-05-15 | 5 | IMP HENRI BECQUEREL | 6 | 119 | 712 | 362000€ | 3042€ |
2021-10-22 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 132 | 397 | 400000€ | 3030€ |
2020-03-31 | 19 | IMP DU CLOS DE LA PINTINIERE | 6 | 132 | 349 | 342000€ | 2591€ |
2022-12-19 | 4 | ALL FREDERIC MISTRAL | 4 | 115 | 471 | 367000€ | 3191€ |
2021-12-29 | 8 | CHE DE LA NOUE | 4 | 102 | 809 | 492010€ | 4824€ |
2021-12-29 | 8 | CHE DE LA NOUE | 1 | 21 | 213 | 161000€ | 7667€ |
2019-07-23 | 7 | IMP DE LA GAIETE | 5 | 117 | 251 | 350000€ | 2991€ |
2020-01-29 | 2 | ALL MOLIERE | 5 | 89 | 296 | 297900€ | 3347€ |
2023-02-08 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 111 | 332 | 380000€ | 3423€ |
2021-04-15 | 5 | IMP DE LA GAIETE | 5 | 117 | 254 | 350000€ | 2991€ |
2019-05-29 | 16 | IMP DU CLOS DE LA PINTINIERE | 4 | 91 | 326 | 306000€ | 3363€ |
2019-08-02 | 6 | IMP DU CLOS DE LA PINTINIERE | 6 | 137 | 210 | 315000€ | 2299€ |
2020-05-13 | 138 | RUE F R DE CHATEAUBRIAND | 5 | 117 | 245 | 342200€ | 2925€ |
2021-09-15 | 6 | ALL MARCEL PAGNOL | 8 | 150 | 325 | 497000€ | 3313€ |
2021-02-08 | 6 | ALL MOLIERE | 4 | 88 | 309 | 318220€ | 3616€ |
2021-05-25 | 10 | RUE DU NEUF AOUT 1944 | 3 | 57 | 82 | 230000€ | 4035€ |
2019-12-18 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 148 | 448 | 330000€ | 2230€ |
2019-07-25 | 16 | RUE DU ROCHER | 3 | 105 | 1050 | 420000€ | 4000€ |
2019-09-09 | 18 | RUE DU ROCHER | 4 | 122 | 365 | 320000€ | 2623€ |
2021-02-19 | 3 | ALL RACINE | 4 | 80 | 293 | 257500€ | 3219€ |
2021-07-12 | 6 | ALL RACINE | 6 | 104 | 302 | 353570€ | 3400€ |
2019-07-08 | 4 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 78 | 293 | 295000€ | 3782€ |
2020-07-06 | 13 | IMP HENRI BECQUEREL | 6 | 145 | 427 | 345000€ | 2379€ |
2022-05-03 | 3 | ALL MARCEL PAGNOL | 4 | 115 | 322 | 380000€ | 3304€ |
2020-02-13 | 5 | ALL MARCEL PAGNOL | 4 | 115 | 325 | 340000€ | 2957€ |
2021-04-19 | 8 | IMP DU CHEMIN DES DAMES | 2 | 44 | 251 | 170000€ | 3864€ |
2021-03-08 | 6 | PL LE CORVEC | 4 | 78 | 230 | 317000€ | 4064€ |
2019-10-31 | 20 | RUE DU ROCHER | 5 | 118 | 581 | 320000€ | 2712€ |
2021-10-14 | 3 | IMP ST VINCENT DE PAUL | 4 | 89 | 525 | 405000€ | 4551€ |
2021-11-02 | 53 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 82 | 602 | 331650€ | 4045€ |
2023-06-30 | 11 | ALL MOLIERE | 4 | 83 | 279 | 337500€ | 4066€ |
2020-06-26 | 7 | PL LE CORVEC | 5 | 136 | 274 | 495000€ | 3640€ |
2022-06-07 | 10 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 115 | 271 | 419220€ | 3645€ |
2021-12-16 | 4 | RUE JEAN XXIII | 5 | 93 | 700 | 360000€ | 3871€ |
2021-02-04 | 15 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 148 | 647 | 345000€ | 2331€ |
2021-07-30 | 15 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 148 | 647 | 625000€ | 4223€ |
2019-07-17 | 78 | BD DU CHARBONNEAU | 5 | 121 | 377 | 346000€ | 2860€ |
2019-07-16 | 9 | IMP DU CHEMIN DES DAMES | 5 | 151 | 197 | 470000€ | 3113€ |
2023-01-04 | 50 | BD DU CHARBONNEAU | 4 | 84 | 173 | 300000€ | 3571€ |
2021-06-01 | 52 | BD DU CHARBONNEAU | 4 | 84 | 183 | 275000€ | 3274€ |
2020-10-22 | 48 | BD DU CHARBONNEAU | 4 | 83 | 179 | 268000€ | 3229€ |
2020-06-23 | 19 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 115 | 393 | 340000€ | 2957€ |
2020-10-19 | 38 | ALL DU CHARBONNEAU | 4 | 83 | 199 | 230000€ | 2771€ |
2020-07-09 | 9005 | BD DU CHARBONNEAU | 4 | 84 | 188 | 271485€ | 3232€ |
2023-05-02 | 40 | BD DU CHARBONNEAU | 4 | 84 | 192 | 267220€ | 3181€ |
2020-04-29 | 27 | RUE DU NEUF AOUT 1944 | 1 | 26 | 146 | 117400€ | 4515€ |
2022-09-12 | 3 | IMP DU CHEMIN DES DAMES | 4 | 87 | 319 | 409120€ | 4703€ |
2020-12-08 | 5 | IMP DU CHEMIN DES DAMES | 2 | 56 | 243 | 210000€ | 3750€ |
2021-04-15 | 17 | ALL MOLIERE | 4 | 86 | 224 | 313000€ | 3640€ |